温江派城西樾可能烂尾吗
摘要:温江派城西樾可能烂尾吗
正文:
温江派城西樾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
温江派城西樾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:56597平方米
物业类别:
建筑类别:小高层 板楼 板塔结合
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:四川汇诚物业管理有限公司
楼盘地址:成都市温江区天府金府路中段278号
占地面积:19820平方米
开盘时间:2023-10-7
交房时间:2024年底
产权年限:70年
总 户 数:376户
绿 化 率:30.02%
开 发 商:汇诚集团
销售地址:成都市温江区天府街道金府路中段278号
温江派城西樾
温江派城西樾是由开发商(汇诚集团)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
温江派城西樾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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温江派城西樾目前在售4、5、6、7幢低密度纯住宅洋房,层高3米,一梯两户,户户通透,双中庭,百米景观中轴,全龄段架空层泛会所,多维交互空间。大学城与海峡科技园环绕,配套齐全,生态宜居。 梯户比:其余楼栋:1梯2户 ,2号楼5号楼:2梯3户 建筑楼层:11-16层花园洋房 均价:12800元/平米 建筑面积:91平米(3室2厅1卫) 101平米(3室2厅2卫) 112平米(4室2厅2卫) 121平米(4室2厅2卫) 售楼热线:400-850-7908
所属区县:温江区
建筑面积:56597平方米
物业类别:
建筑类别:小高层 板楼 板塔结合
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:四川汇诚物业管理有限公司
楼盘地址:成都市温江区天府金府路中段278号
占地面积:19820平方米
开盘时间:2023-10-7
交房时间:2024年底
产权年限:70年
总
户 数:376户
绿 化 率:30.02%
开
发 商:汇诚集团
楼盘特色:优质房产,品牌地产,婚房,花园洋房
项目简介
项目总占地约29亩,容积率20,绿化率30%。首批次预计推售1#一、二单元 5#整体由7栋10-12F洋房及1栋16F小高层组成,共计376户。小区为纯住宅社区,零商业,业态纯粹。产品建筑面积段约为91-121平米的套三、套四户型。小高层16F、洋房10+1-12F。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 314万元 | ***** |
6.23 | 2 | 320万元 | ***** |
6.24 | 1 | 165万元 | ***** |
6.25 | 3 | 440万元 | ***** |
6.26 | 1 | 162万元 | ***** |
6.27 | 3 | 430万元 | ***** |
6.28 | 2 | 314万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对成都市各区域楼盘有很深的了解,对温江派城西樾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约121平米
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约112平米
B
约91平米
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约101平米
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A
- 参考首付:46.20万(3成)
- 参考月供:6053元/月(30年)
- 参考贷款:107.80万(7成)
- 参考利息:110万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
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B
- 参考首付:42.90万(3成)
- 参考月供:5621元/月(30年)
- 参考贷款:100.10万(7成)
- 参考利息:102万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
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N
- 参考首付:0.00万(3成)
- 参考月供:0元/月(30年)
- 参考贷款:0.00万(7成)
- 参考利息:0万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
![温江派城西樾](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202404011541152722.png)
M
- 参考首付:38.70万(3成)
- 参考月供:5071元/月(30年)
- 参考贷款:90.30万(7成)
- 参考利息:92万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
周边交通:
五横四纵三轨道,多维交通直通全城
五横是指:(成名高速、光华大道、南熏大道、温泉大道、成温邛快速路) ,
四纵:(四环路、凤溪大道、青啤大道、及未来的五环路)
3 轨(4 号、 17 号、成蒲快铁) 交通网。约 2 公里即达成熟生活圈。
公交:可以转乘 17 号线,4 号线与 17 号线在凤溪河站换乘可通达全城,10、17 号线与 9 号线换乘;11、公交线路,309 路(天府公交站-金沙公交站)
派城西樾周边配套设施齐全,满足居民的各种需求。
在医疗方面,温江区拥有国际医学城和三医创新中心,附近有多个医院,为居民提供全方位的医疗保障。
教育资源丰富,项目附近有多所优质学校,包括诺立美幼儿园、金府阳光幼儿园、迪恩捷美语小学等。同时,西南财经大学附属实验小学、西南财经大学附属实验中学、温江二中等中学也在附近,形成了一个完整的教育体系。
商业配套方面,项目周边有新尚天地、旭辉广场等商业综合体,满足居民的购物和娱乐需求。此外,整个温江区域还有珠江广场、新光天地、大润发、永辉超市、盒马生鲜超市等丰富的商业配套。项目旁边还规划了“两河一心”金马河运动休闲消费带,居民可以在家门口享受特色商业。
派城西樾周边环境优美,拥有七大公园,包括鲁家滩湿地公园、七彩海巢欢乐世界、温江天香玫瑰缘等。居民可以享受大自然的美景和休闲娱乐活动。