问：观山开磷城怎么样,现在适合入手吗？

答：

观山开磷城是 低密居住品质，南北通透，板房设计，北站附近，规划有3905户户，容积率为3.64，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

问：观山开磷城售楼中心地址在贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米

答：

观山开磷城售楼处地址在贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米，位于贵阳市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

观山开磷城是由开磷集团开发的。开盘日期是2021.1，交房日期是2022.10，绿化率 30.00% 

品牌地产,地铁楼盘,低首付,优质房产,经济住宅,改善住宅

总建筑面积是257027平方米，占地面积 70612平方米，车位数：2297,总户数 3905户。

楼盘详情：

观山开磷城项目是由贵州磷化集团下属的开磷房开责任有限公司进行开发建设的楼盘，开磷控股成立于1958年，是多元化的集团公司，开磷房开之前还开发建设过百花山开磷城,开阳开磷城，息烽开磷城，均取得不错的成绩。

观山开磷城项目整体规划体量约40万平方，分为三个组团开发，规划有高端住宅、甲等写字楼、星级酒店和精品公寓的城市综合体项目。

问：观山开磷城业主群

答：

观山开磷城业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群

可以在观山开磷城业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。

请勿在观山开磷城业主群发布违反法律法规的信息

请勿相信观山开磷城业主群中关于买卖房产，投资等信息。

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观山开磷城位于贵阳市【】贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米

观山开磷城售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

问：选购观山开磷城的房子要注意什么？

答：

选购观山开磷城的房子要注意

第一，首先看观山开磷城的地理位置，观山开磷城的地处位于贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米,交通便利。

第二，要看观山开磷城内部布置情况，观山开磷城规划占地面积70612平方米平米，建筑面积257027平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，观山开磷城是按照普通住宅设计，适宜居住。

详情咨询 400-850-7908

问：观山开磷城能买吗,投资划算吗

答：

观山开磷城位于贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米 ，项目于2021.1开盘，于2022.10交付。是毛坯。

总户数是3905户。车位比是1:1.7

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

观山开磷城的价格是9400元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

观山开磷城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:257027平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:3.64
物业公司:开磷物业
楼盘地址:贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米
占地面积:70612平方米
开盘时间:2021.1
交房时间:2022.10
产权年限:70年
总 户 数:3905户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:开磷集团
销售地址:贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米

问：观山开磷城质量怎么样?升值空间如何?

答：

选购观山开磷城的房子要注意

第一，首先看观山开磷城的地理位置，观山开磷城的地处位于贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口南500米,交通便利。

第二，要看观山开磷城内部布置情况，观山开磷城规划占地面积70612平方米平米，建筑面积257027平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，观山开磷城是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

观山开磷城是由著名开发商-开磷集团开发的楼盘，具有品牌地产,地铁楼盘,低首付,稳健获益,经济住宅,改善住宅等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和贵阳市城市发展的规划来决定是否购买。

观山开磷城售楼处咨询热线 400-850-7908